15% pembeli rumah kulit hitam menolak hipotek di Colorado
All News

15% pembeli rumah kulit hitam menolak hipotek di Colorado

COMMERCE CITY, Colo. — Analisis Zillow yang baru diterbitkan menemukan 15% pemohon hipotek Hitam ditolak pinjamannya di Colorado.

“Secara keseluruhan, pelamar hipotek kulit hitam ditolak 84% kali lebih banyak daripada pelamar kulit putih. Khusus di Colorado, angka itu 67%,” kata Nicole Bachaud, peneliti ekonomi Zillow.

Bachaud mengatakan alasan utama penolakan pinjaman adalah kurangnya kredit atau sejarah kredit yang buruk, tetapi alasan untuk masalah kredit ini sudah ada sejak beberapa dekade lalu.

“Ini benar-benar kembali ke redlining,” kata Bachaud. “Ketika komunitas kulit hitam dan coklat benar-benar dilarang mengakses lembaga keuangan tradisional, mereka benar-benar dilarang mengakses kredit.”

Bachaud mengatakan penelitian menemukan masalah dengan uang muka juga.

“Pelamar kulit hitam memberikan uang muka yang lebih kecil. Secara keseluruhan, ukuran uang muka adalah 3,5% — itu adalah tingkat yang sama di Colorado — dibandingkan dengan sekitar 8% atau 9% secara nasional sebagai uang muka tipikal untuk semua pelamar. Jadi, itu berasal dari ketimpangan pendapatan dan disparitas juga,” kata Bachaud.

Zaneta Vaughn baru-baru ini menutup rumahnya di Commerce City.

“Saya tidak pernah benar-benar ditolak hipotek, tetapi saya telah mengalami apa yang saya anggap sebagai pinjaman predator,” kata Vaughn.

Selama berbulan-bulan menjelang penutupan, Vaughn mengatakan pemberi pinjaman hipoteknya tidak akan menurunkan suku bunganya.

“Suku bunga selalu rendah selama pandemi. Tapi saya mendapatkan alasan yang berbeda mengapa saya tidak bisa mendapatkan suku bunga yang lebih rendah,” kata Vaughn. 20 tahun terakhir.”

Makelar Vaughn, April Denmon, pemilik Denmon Realty telah menjual 111 rumah selama dua tahun terakhir. Dia mengatakan sebagian besar kliennya berkulit hitam, dan banyak yang ditolak karena masalah kredit.

“Saya memiliki klien yang bekerja dengan saya setidaknya selama satu tahun. Kami mendapatkan kreditnya, dia mendapat kartu kredit yang aman, dia melewatkan satu pembayaran dan itu menjatuhkan kreditnya 150 poin. Pemberi pinjaman mengatakan kepadanya bahwa dibutuhkan dua tahun untuk membangun kembali kreditnya,” kata Denmon.

Tanaia Smith, petugas bagian pinjaman, mengatakan setiap hari dia melihat warisan diskriminasi dalam pembelian rumah.

“Saya tahu saya akan mengatakan saya gila jika saya berkata, ‘Oh, tidak, itu tidak pernah terjadi.’ Saya tahu itu terjadi di luar sana, ”kata Smith.

Smith mengatakan cara terbaik untuk memerangi diskriminasi, serta menolak pinjaman, adalah pendidikan.

“Saya pikir terkadang dalam komunitas kami, ada kurangnya pemahaman tentang kredit apa yang mempengaruhi Anda dalam jangka panjang dan bagaimana pengaruhnya, Anda tahu, Anda berpotensi membeli rumah,” kata Smith. “Saya pikir asumsinya adalah, ‘biarkan saya memperbaiki kredit saya sehingga saya dapat membeli rumah,’ belum tentu mengetahui seluk beluk kredit untuk mengetahui apa yang harus diperbaiki.”

Untuk mempelajari lebih lanjut tentang perbaikan kredit, bantuan uang muka dan pembelian rumah klik di sini.


Posted By : totobet