Membeli Properti Ski di Prancis : Alpine Home Investments

Diposting pada 01 Agustus 2022

Dengan daftar tempat yang luas untuk dipilih, siapa pun yang membeli properti ski di Prancis harus tahu bahwa ini adalah pasar yang menarik dengan banyak bangunan baru, rumah modern untuk dijual, tetapi lokasi rumah baru Anda sama pentingnya dengan rumah sebenarnya. rumah itu sendiri. Biasanya, orang mencari akses mudah ke resor dari bandara dan stasiun kereta terdekat, berbagai bar, restoran, dan toko, serta jaminan hujan salju di pegunungan. Namun, pasar properti Prancis merevolusi dirinya sendiri.

Semakin banyak resor yang berubah menjadi tujuan wisata sepanjang tahun, jadi pembeli rumah kedua dan investor yang cerdas harus meneliti secara lokal tujuan mana yang menawarkan penggunaan paling banyak dalam beberapa bulan. Aspek lain yang perlu dipertimbangkan adalah resor mana yang berinvestasi dalam infrastruktur dan perencanaan kota. Kita semua telah melihat kesalahan dari masa lalu ketika minat massa pada suatu tujuan tetapi kurangnya perencanaan mengubah kota dan desa menjadi hutan beton tanpa apa pun untuk ditawarkan kepada penduduk dan wisatawan. Jadi, kami menyusun daftar resor ski dengan potensi yang harus ada di radar setiap pembeli properti dan mencantumkan beberapa saran bagus untuk melakukan investasi yang bijak.

Membeli Properti Ski di Pegunungan Alpen Prancis

1: Hipotek dan Keuangan Properti

Biasanya, penyedia investasi hipotek memerlukan deposit antara 20 hingga 30% untuk chalet dan apartemen. Selain itu, pembeli properti ski harus menghitung pembayaran bulanan dan zona penyangga non-hunian. Selain nilai properti, ingatlah, biaya pembelian tambahan dan faktor dalam biaya pemeliharaan properti baik chalet atau apartemen yang akan Anda beli.

2: Kapan Waktu Terbaik untuk Membeli di Pegunungan Alpen?

Tidak ada waktu yang ideal untuk membeli properti ski. Saat ini, banyak kota menawarkan aktivitas sepanjang tahun, termasuk musim panas. Alih-alih berfokus pada kapan harus membeli properti, fokuslah pada riset dan pengetahuan investor. Aspek lain yang perlu diingat termasuk mencari tempat pegunungan masa depan untuk masa pensiun, liburan keluarga, dan bagi investor, ceruk perjalanan mewah sehingga tarif sewa properti lebih tinggi.

3: Penghasilan Investasi Sewa Anda dari Pegunungan Alpen

Jika Anda tidak berada di resor Pegunungan Alpen yang sama, Anda memerlukan perusahaan induk utama untuk menyewakan properti ski baru Anda untuk mengelola pembersihan dan penyimpanan. Ingatlah untuk meneliti pendapatan sewa yang diharapkan dan tingkat hunian rata-rata untuk tujuan populer yang akan Anda beli. Terakhir, bagaimana Anda akan mengiklankan properti ski, apartemen, atau chalet Anda untuk persewaan musim panas dan musim dingin? Tahukah Anda 90% pemilik properti ski menyewa rumah mereka? Persaingan yang lebih kuat berarti persewaan yang lebih rendah, tetapi membeli di desa ski terpencil yang belum pernah terdengar untuk menghindari persaingan tidak berhasil

4: Penelitian dan Infrastruktur Alpen Prancis

Ketinggian gunung yang lebih tinggi berarti lebih banyak salju, tetapi periksa fasilitas resor ski lainnya sebelum melihat properti investasi ski. Pertimbangkan après ski, aktivitas keluarga, atau fasilitas untuk pekerja profesional? Bagaimana kinerja resor ski untuk lift, gondola, dan lereng ski? Meneliti proyek investasi regional. Resor ski menawarkan potensi pertumbuhan modal yang lebih baik ketika mereka berinvestasi di infrastruktur dan fasilitas sosial selama bertahun-tahun.

Dengan lebih banyak resor yang beroperasi sepanjang tahun, periksa apa yang mereka tawarkan selain ski. Sebagian besar, bersepeda gunung populer, sementara beberapa resor mempromosikan golf. Jika resor ski berada di luar kisaran harga Anda untuk properti ski, lihat apa yang dikenal sebagai resor pintu belakang. Resor tetangga ini menggunakan area ski yang sama tetapi menawarkan harga properti yang lebih rendah.

Periksa waktu transfer dari bandara. Resor dengan ketinggian lebih rendah menawarkan waktu transfer yang singkat tetapi juga musim yang lebih pendek. Juga, lihat transportasi lokal. Beberapa resor bebas mobil, dengan layanan bus antar-jemput gratis ke resor lainnya.

5: Tempat Membeli Properti Ski di French Alps

Val D’Isère: Resor Ski Pegunungan Alpen Prancis untuk Ditonton

Pada tahun 2018, Forbes mendaftarkan resor ski Pegunungan Alpen Prancis ini sebagai salah satu resor terbaik dunia. Surat kabar Daily Telegraph juga menilainya sebagai resor favorit mereka. Bukti cemerlang ini mencerminkan peluang bermain ski, tetapi ada lebih banyak hal di resor ini. Sebuah proyek bernama Le Coin De Val memperkenalkan fasilitas umum baru seperti parkir bawah tanah. Seiring dengan gondola Euro Solaise terbaru, proyek senilai 200 juta euro meningkatkan reputasi pegunungan tersebut.

Combloux untuk Pembeli Anggaran di Prancis

Terletak 4 kilometer dari Megeve, pembeli yang mencari tujuan sepanjang tahun di French Alps menyukai Combloux. Harga menarik per meter persegi dan banyaknya aktivitas luar ruangan seperti bersepeda gunung membuktikan potensi musim panasnya. Di Prancis tenggara, 2.000 penduduk juga memanfaatkan area Mont Blanc yang terkenal yang menawarkan kesempatan bermain ski di pinggiran kota.

Les Carroz di Pegunungan Alpen Prancis

Berada di area Grand Massif, Les Carroz yang ramah keluarga menawarkan suasana Alpine tradisional. Status ramah keluarga mendapat penghargaan resmi dari dewan pariwisata Prancis. Les Carroz adalah untuk keluarga yang menginginkan akses mudah ke semua hal lokal. Apartemen di Les Carroz juga memiliki agen manajemen persewaan untuk mengelola pendapatan beli-untuk-sewa.

Beli di Musim Ganda Alpe D’Heuz

Disebut Resor Ski Terbaik Prancis, tujuan ski Pegunungan Alpen Prancis ini melakukan banyak proyek perkotaan, termasuk tautan Les Deux Alpes, untuk meningkatkan peluang bermain ski. Sebagai tujuan musim panas di Prancis, tempat ini juga melayani pemain ski pemula dan berpengalaman, tetapi aktivitas lainnya termasuk kereta luncur anjing; dan perjalanan coaster alpine. Resor ini adalah tempat yang ideal untuk melihat properti yang akan dijual dan membeli properti investasi ski di Prancis.

Lima Desa Tignes

Berada di bawah resor Val D’Isère, Tignes memiliki akses mudah ke area Espace Killy. Sebagai tujuan musim panas favorit untuk kegiatan seperti bermain golf, resor ski ini mudah dijangkau, dan sertifikasi hijau global bermanfaat bagi lingkungan setempat. Selain itu, lima desa kecil, termasuk Les Brévières yang ramah keluarga, membuktikan bahwa Tignes serba bisa.

Les Arcs yang Indah – Kebanggaan Prancis

Resor ski Les Arcs yang luar biasa terletak di Bourg-Saint-Maurice di Prancis. Ini adalah bagian dari area ski Paradiski dengan 106 lintasan, 54 lift, dan 200 kilometer turunan. Tempat tertinggi di resor ski yang indah ini, Aiguille Rouge, berarti “Jarum Merah”, dan Les Arcs adalah “resor besar” asli Prancis.

Morzin di Porte Du Soleil

Morzine, di kawasan ski Portes du Soleil, lebih dari sekadar ski dan pemandangan. Resor ini adalah salah satu tempat ganda Prancis, tempat bersepeda gunung, dengan taman sepeda populer di Avoriaz dan jalan setapak yang lebih landai yang meliputi sisi resor Les Gets. Untuk bermain ski, keluarga sering mampir ke Les Gets untuk makan siang di teras. Resor ini lebih penting daripada favorit Alpine lainnya, dan Anda bisa tinggal di sini sepanjang tahun. Tidak seperti Les Gets dan Avoriaz yang bertetangga, Morzine tidak pernah tutup untuk antar musim.

6: Jika saya membeli properti di Pegunungan Alpen Prancis, apakah saya akan Membayar Pajak Keuntungan Modal jika saya menjualnya?

Ya, Anda akan melakukannya, terlepas dari apakah Anda tinggal di Prancis. Perhitungan yang digunakan adalah selisih nilai properti dari pembelian hingga penjualan. Jumlahnya 16% untuk orang Eropa atau tarif tetap 33% untuk orang non-Eropa. Peraturan Prancis yang baru mengatakan bahwa proses renovasi yang telah selesai pada properti harus memiliki faktur untuk pekerjaan. Pengurangan terjadi selama lebih dari lima tahun kepemilikan properti, dan setiap tahun setelahnya, pengurangan 10%. Jika Anda telah memiliki properti selama 15 tahun, tidak ada Pajak Keuntungan Modal tetapi periksa di negara asal Anda untuk undang-undang pajak properti.

Lihat Portofolio Apartemen dan Chalet kami

Portofolio chalet dan apartemen ski kami mencakup pegunungan alpen Prancis. Setiap daftar properti untuk dijual berisi semua yang perlu diketahui, termasuk kamar tidur, lokasi tempat tinggal, dan fasilitas terdekat. Jadi, mulailah pencarian properti Anda hari ini, lalu gunakan detail kontak untuk memanfaatkan layanan investasi kami. Alternatifnya, untuk mengetahui lebih lanjut atau untuk mendapatkan bantuan dan saran tentang membeli properti ski di pegunungan Alpen Prancis, hubungi kami hari ini atau baca blog ski kami yang mencakup semuanya.