Program InDEED Vail membantu dengan harga perumahan
Our Colorado

Program InDEED Vail membantu dengan harga perumahan

VAIL, Colo. — Terkadang hidup bermuara pada sedikit keberuntungan. Bagi Robyn Smith, momen yang mengubah hidup melibatkan bola bingo dan lotere dengan 22 orang lainnya.

Smith adalah pemilik usaha kecil di Vail yang mengerjakan pengembangan bisnis, strategi, dan konsultasi sementara suaminya bekerja di resor.

Keduanya bekerja penuh waktu dan dibayar dengan gaji yang layak. Namun, bahkan dengan penghasilan ganda mereka, pasangan itu belum mampu membeli rumah di kota.

Sebaliknya, pasangan itu telah berpindah dari satu properti sewaan ke properti lainnya selama bertahun-tahun. Mereka membayar sewa sekitar $3.200 sebulan.

Satu tempat dia tinggal memiliki lemari es yang rusak bersama dengan sewa yang tinggi; lain tidak memiliki panas apapun. Namun, pasangan itu menganggap harga sewa sangat mahal untuk daerah tersebut.

“Untuk membuatnya di Vail, Anda harus membuatnya 12 bulan sekaligus,” kata Smith. “Jika Anda bertanya kepada seseorang di Vail berapa lama mereka berada di sini, mereka akan memberi tahu Anda di musim berapa lama.”

Kisah pasangan ini tidak unik di Vail. Di komunitas pegunungan di seluruh negara bagian, perumahan tidak tersedia dan tidak terjangkau. Harga rata-rata rumah keluarga tunggal di Vail adalah sekitar $2,3 juta.

“Ketika harga rata-rata sebuah rumah di sebuah komunitas adalah $2,3 juta, Anda memiliki tantangan nyata di depan Anda,” kata George Ruther, direktur perumahan untuk kota tersebut.

Di masa pandemi, semakin banyak orang yang memiliki kemampuan untuk bekerja dari jarak jauh juga pindah ke daerah tersebut, membuat perumahan semakin mahal dan sulit didapat. Sewa jangka pendek juga berdampak pada pasokan perumahan.

LAGI: Krisis keterjangkauan perumahan Crested Butte berubah menjadi krisis ketenagakerjaan

Namun, salah satu tantangan terbesar di kawasan ini adalah kurangnya lahan yang tersedia. Kota ini dikelilingi oleh lahan US Forrest Service dengan sangat sedikit peluang untuk ekspansi. Ruther menggambarkannya seperti sebuah pulau di lautan pepohonan.

Dia tidak melihat cara bagi kota untuk membangun jalan keluar dari masalah perumahan.

“Saya tidak memiliki kemampuan untuk menumbuhkan dan memperluas batas kota kami dan kami telah mengidentifikasi bahwa kami perlu melakukan pekerjaan yang lebih baik untuk melindungi rumah-rumah yang sudah ada di kota ini,” kata Ruther.

Pada tahun 2018, kota ini datang dengan program Vail InDEED. Ini adalah program di mana kota membayar pemilik properti untuk membatasi akta di rumah mereka. Tujuannya adalah untuk menempatkan pembatasan pada 1.000 rumah pada tahun 2027.

Ketika pemilik properti pergi untuk menjual rumah, mereka harus menjualnya kepada seseorang yang akan tinggal di dalamnya penuh waktu dan tidak memperlakukannya sebagai rumah kedua atau properti sewaan. Pembatasan tersebut juga menurunkan harga beli rumah agar lebih terjangkau bagi warga.

Sejauh ini, kota tersebut telah membeli 162 akta pembatasan rumah, menginvestasikan sekitar $11 juta secara total.

“BENAR-BENAR, saya akan jujur, itu telah menjadi game-changer. Program itulah yang menggerakkan jarum bagi kami di kota, ”kata Ruther.

Dia mengatakan semakin banyak pembatasan pembelian kota, semakin banyak perumahan karyawan yang dapat ditawarkan tanpa konstruksi baru, lalu lintas, dan banyak lagi.

“Ini benar-benar tentang memanfaatkan apa yang sudah Anda miliki di komunitas Anda,” katanya.

Kota ini juga sedang dalam proses membangun beberapa perumahan karyawan baru yang akan memiliki pembatasan akta. Program pembatasan akta sangat populer sehingga kota ini memiliki daftar tunggu aplikasi untuk orang yang mencari rumah yang terjangkau.

Vail sekarang menggunakan sistem lotere untuk menentukan siapa yang akan memiliki kesempatan untuk membayar rumah yang dibatasi akta ketika tersedia.

Smith adalah salah satu pemenang terbaru dari sistem lotere InDEED. Dia sekarang akan memiliki kesempatan untuk membeli townhome seharga $525.000.

“Saya menangis, saya berteriak, saya melompat-lompat di dalam mobil. Itu adalah hal terbaik yang pernah terjadi pada kami,” katanya.

Saat dia merayakan kesempatan itu, kegembiraan itu mereda karena Smith tahu 22 keluarga lain tidak seberuntung itu dan harus menunggu kesempatan lain untuk bisa membeli rumah di komunitas itu.

Begitu pasangan itu akhirnya bisa pindah, dia mengatakan ini akan menjadi rumah mereka selamanya karena kemungkinan besar mereka tidak akan pernah mampu membeli rumah lain di kota.

Dia memuji kota untuk campur tangan dan berharap itu akan memperluas program di masa depan.

“Ini bukan acara amal untuk memiliki perumahan yang terjangkau. Ini adalah investasi di masyarakat. Ini adalah investasi dalam bisnis yang berkembang dari tenaga kerja itu, ”katanya.

LAGI: Saat komunitas pegunungan berjuang dengan kekurangan perumahan, satu perusahaan melihat rumah modular sebagai solusi

Program Vail InDEED sangat populer sehingga telah direplikasi oleh kota-kota di seluruh Colorado, serta di negara bagian lain.

Pembatasan akta tidak akan menyelesaikan semua kebutuhan keterjangkauan perumahan Vail, tetapi Ruther mengatakan mereka adalah bagian penting dari persamaan karena kota mencari solusi jangka pendek dan jangka panjang untuk masalah yang tidak akan hilang dalam waktu dekat.


Posted By : hk hari ini keluar