Waspadalah terhadap hak administrasi dari penolakan pertama dan penarikan diri di Komunitas Valencia

Dipublikasikan oleh : Result Sidney

Dalam artikel hari ini kita akan berbicara tentang Keputusan-Hukum 6/2020, untuk perluasan perumahan umum melalui hak penolakan dan penarikan pertama di Komunitas Valencia.

Hak penolakan pertama.

Menurut aturan tersebut, pre-emption atau penolakan pertama diberikan kepada Generalitat Valenciana. Artinya, preferensi atas pihak ketiga untuk pembelian properti.

Artinya, mereka berhak membelinya dengan membayar harga jual. Dan administrasi harus diberitahu sebelum penjualan.

Hak penarikan.

Demikian juga, norma yang disebutkan di atas mengakui hak penarikan untuk kepentingan otoritas Komunitas Valencia. Artinya, hak untuk memperoleh properti yang telah dijual, tanpa memenuhi kewajiban pemberitahuan yang disebutkan di atas, dll.

I. Hak istimewa atas perumahan yang dilindungi secara resmi

Hak-hak penolakan pertama dan penarikan Generalitat diakui, dalam kaitannya dengan perumahan perlindungan publik, sesuai dengan undang-undang ini, selama kualifikasi perlindungan resmi tersebut dipertahankan.

Rumah perlindungan resmi adalah rumah yang biasanya dipromosikan oleh administrasi publik, dan biasanya untuk orang-orang dengan sumber daya ekonomi yang lebih sedikit, memiliki harga terbatas, dll. Biasanya aturan ini memiliki durasi waktu yang terbatas.

Menurut aturan ini, dan surat edaran berikutnya tentang interpretasinya, telah diklarifikasi bahwa itu tidak dapat diperoleh lebih disukai oleh administrasi, dalam hal warisan, atau hadiah untuk keturunan, pasangan atau pasangan keturunan, kecuali jika tempat tinggal tersebut adalah tidak akan digunakan sebagai tempat tinggal biasa dan permanen dari pemilik baru.

Jangka waktu hak ini. Dalam kasus ini, Generalitat akan menjadi pemilik hak penolakan dan penarikan pertama untuk transmisi yang dilakukan selama seluruh periode berlakunya rezim perlindungan resmi.

Kualifikasi permanen. Tempat tinggal yang diperoleh dalam pelaksanaan hak akuisisi preferensial ini, oleh administrasi, akan diklasifikasikan sebagai rumah yang dilindungi secara permanen.

II. Hak atas transmisi tunggal

Demikian pula, hak-hak ini, selain perumahan yang dilindungi secara resmi, juga akan berlaku (dengan beberapa spesialisasi) untuk serangkaian transmisi tunggal.

Hal ini dijelaskan dalam pasal 10. Artinya, mereka juga akan memiliki hak akuisisi preferensial terkait dengan properti yang:

– Telah diperoleh melalui transfer pembayaran hutang yang dijamin dengan hipotek.

– Mereka yang diperoleh dalam proses pengadilan penyitaan atau dalam prosedur penjualan pengadilan tambahan di kantor notaris.

– Transmisi bangunan, dengan minimal lima tempat tinggal, ketika setidaknya 80 persen bangunan tersebut ditransmisikan.

Sebagai persyaratan esensial, tempat tinggal harus berlokasi di kotamadya yang termasuk dalam wilayah kebutuhan perumahan.

Karena itu, jika Anda ingin mengetahui tentang hak penolakan dan penarikan diri pertama di Komunitas Valencia. Atau jika Anda akan memperoleh atau menjual properti di Spanyol, hubungi kami untuk mendapatkan nasihat hukum ahli khusus: www.white-baos.com

Anda juga dapat terus mendapatkan informasi di FACEBOOK kami.

Carlos Baos (Pengacara) – White & Baos
Telp: +34966 426185 [email protected]
White & Baos 2021 – Semua Hak Dilindungi Undang-Undang.